株式会社オフィス4D

ご挨拶

建築に関わる全ての人が幸せになれる仕組みを作りたい

私はそんな夢想を描いています。

建築業界の長い空白と断絶の期間の余波は深刻になりつつあります。
キツイ・キタナイ・キケンの3Kと揶揄され後継に恵まれない時代を始まりとし、
そののちに訪れた不景気によってかろうじて残っていた職人たちは次々と廃業し、
若手の育成も技術の継承もおざなりのままに「今」を迎えています。

そして今。
震災の復興だけでなく原子力発電所の対応、耐用期限を迎えているインフラの刷新に加えて東京オリンピック開催と、すでに枯渇しているリソースでどうやり繰りしたらいいのか、建築業界を知る人間は一斉に目眩を起こしている状況です。
この目眩の先には未熟な職人や悪質な業者などが容易に参入できる市場が待っており、真っ先に被害を受けるのは施主の方々であることは、バブル後にイヤというほど耳にした「欠陥住宅」という言葉を思い出せば歴然です。
私たちはあの時と同じ過ちを繰り返すつもりはありません。

私、吉武伸恵とオフィス4Dは®PIPDという新しいご提案で、お客さまのパートナーになりたいと考えています。

STORY:いま建築の現場で起こっていること

ようやく仕事が増えてきた建築業界ではありますが、その割にはあまり明るい話は聞こえてきません。
そこにあるのは相変わらず異常なまでに薄い利益率でなんとか無理をしているという実態です。
一体なぜこのような事が起きてしまうのでしょうか?
私たちオフィス4Dは、ただでさえリソースが不足している中で、コミュニケーション不全を根とした不適切な資材選定・スケジュール遅延・手戻り・作業の滞留などが起こっていることがその主な原因であると考えます。
しかしこれらを解決できればリソースの不足を補って余りある改善が見込めるのです。

問題解決に向けた建築業界の動き

まだしっかりと定義が定まっていない言葉ですが、アメリカを発祥とするIPD(インテグレーテッド・プロジェクト・デリバリー)という建設プロジェクトの最適化のために関係者が連携する仕組みのコンセプトがあります。
このIPDの実践を目的として、建設プロジェクトにおける情報共有のためのソフトウェア群、BIMがあります。
しかしこれらはほとんど大規模プロジェクトでしか導入されていません。
例えばBIMはコスト的に、あるいはソフトウェアの性質的に小規模建築プロジェクトには対応しにくいのです。

小規模プロジェクトに特化したオフィス4Dのご提案

しかしながらIPDのコンセプトは非常に有益なものです。
そこでオフィス4Dは®PIPD、すなわちパーソナルあるいはプライベートIPDという、小規模建築プロジェクト最適化に特化した新しいご提案をさせていただきます。
それは高度に横断的な知識と経験、調整能力を持った建築プロジェクトディレクターのヒューマンリソースを核心としたソリューションです。

®PIPDの先駆者として~オフィス4Dが目指す未来

オフィス4DはこのPIPDというコンセプトを実践出来る人材であるPIPDディレクターを育成し、
施主を始めとした関係者全員が幸せになる構図を建築業界に広く実現したいと考えています。
もちろん容易な事ではありません。
しかし私たちは既にPIPDを業務として多くの小規模建築プロジェクトを成功に導いており、
PIPDが世の中に求められていると強く確信しています。
皆様のお力になれれば幸いです。

法人向けサービス概要

・建築コンサルティングサービス
建築に関わる全てのことに対してアドバイスを差し上げます。
土地の購入・不動産の取得・不動産の運用から、建築プラン・改修プランの決め方進め方など、 どんな事でもご相談下さい。
単発でのご相談も顧問契約も承ります。
・バリューエンジニアリングサービス(VE)
素材や工法を見直すコストダウンのご提案、予算内で質を最大化させるための最適なご提案を作成いたします。
またお客様のご希望により、ご提案内容について関係各社との折衝を代行いたします。
・コンストラクションマネジメントサービス(CM)
建築プロジェクトにマネージャーとして関わり、施主・設計者・施工者など関係者全ての満足度向上をポリシーとしながら、
工期遅延・予算超過の防止、質の確保を図ります。
・社内教育・セミナー
業界で30年間かけて学んだことを、現場監督・不動産営業・社内業務など建築や不動産に関わる全ての人にお教えします。
  • ※オフィス4Dは®PIPDの実践にかかる業務のみを行っています。
    詳細、費用につきましてはお問い合わせ下さい。
  • ※®PIPDはコンセプトと名称の普及を目的として商標登録されています。

代表・吉武伸恵プロフィール

1988年3月
学校法人中央工学校建築課女子部 卒業
1988年4月~
建設会社に勤務 施工管理に従事
1993年5月~
建設会社を経営 注文住宅を得意とする
2006年11月~
不動産会社役員 戸建事業部を起ち上げる
2009年5月~
株式会社オフィス4D設立

会社概要

社名:
株式会社オフィス4D
住所:
東京都世田谷区経堂1-24-2 アパートメントハウス経堂
緑に囲まれた打ち放しのオフィスです。コーヒーは美味しい豆を使っています。遊びにいらしてください。
TEL:
03-6751-3256
(月曜日~金曜日10:00から17:00まで土・日・祝日は完全予約制となっております)
FAX:
03-6751-3257